یکی از مناطقی که پایینترین سطح قیمت مسکن را دارد، منطقه ۱۲ شهرداری پایتخت کشور عزیزمان ایران هست. این منطقه اگرچه قلب فعالیتهای اقتصادی پایتخت به شمار میآید
بازار مسکن در فرسوده ترین منطقه تهران
عبارات مهم : ایران
به گزارش دنیای اقتصاد ، منطقه ۱۲ حدود ۹۰ کیلومترمربع وسعت دارد که بیش از ۵۰ درصد آن را بافت فرسوده تشکیل می دهد. این بافت ها هم در پهنه های تجاری و هم در پهنه های مسکونی وجود دارند ولی طبیعی است ارزش املاک در پهنه های تجاری تاثیر کمتری از عوامل بیرونی همچون فرسودگی بافت می پذیرد. در برابر میان قیمت واحدهای مسکونی و شاخص هایی همچون عرض گذر، نمای کلی بافت و تعداد واحدهای نوسازی شده است نسبت به کل که ارتباط مستقیم با فرسودگی بافت دارد، وابستگی کامل وجود دارد. از سوی دیگر غلبه بافت تجاری بر مسکونی در منطقه ۱۲ و به دنبال آن شیوع پدیده شب مردگی در اغلب محله های این منطقه موجب شده است تقاضا جهت سکونت در آن اندک باشد. به این ترتیب به جز بخشی از منزل های قدیمی و فرسوده که به کارگران فصلی اجاره داده می شود، ساکنان قدیمی و اصیل محله های مسکونی منطقه ۱۲ مشتری مهم مسکن در بازار این منطقه هستند. ولی در ماه های اخیر به دنبال جهش قیمت مسکن و کم کردن قدرت خرید شهروندان، بخشی از متقاضیان مسکن دیگر مناطق پایتخت کشور عزیزمان ایران نیز به سمت منطقه ۱۲ سرازیر شده است اند. این منطقه در حال حاضر یکی از گزینه های مناسب جست وجو جهت خرید آپارتمان زیر ۳۰۰ میلیون تومان به شمار می رود و از این بابت تقاضای خرید در آن نسبت به گذشته قدری زیاد کردن یافته است.
در جدول زیر قیمت قطعی فروش آخرین معاملات آپارتمان مسکونی در محله های متفاوت منطقه ۱۲ که اغلب در زمره محله های فرسوده هستند، گردآوری شده است است.
بازار مسکن در فرسودهترین منطقه پایتخت کشور عزیزمان ایران
واژه های کلیدی: ایران | بازار | اخبار اقتصادی و بازرگانی
